Immobilienfachwirt_in

Der Kreis Mettmann unterhält 85 Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 200.000 m². Dazu gehören neben Verwaltungsgebäuden auch Berufskollegs und Förderschulen, Kindertagesstätten und gewerblich oder privat vermietete Liegenschaften. Innerhalb des Amtes für Hoch- und Tiefbau ist die Abteilung 1 für das kaufmännische und infrastrukturelle Gebäudemanagement zuständig. Die ausgeschriebene Stelle ist im Bereich des infrastrukturellen Gebäudemanagements angesiedelt. Ihr Aufgabengebiet umfasst insbesondere: Abwicklung und Verwaltung von (Kauf- und Miet-)Vertragsangelegenheiten Rechtssicheres Aufsetzen und Prüfen von Verträgen sowie Vertretung und Einbringung der Interessen des Kreises Mitarbeit bei der bzw. Verhandlung von Kauf- und Mietverträgen Beurteilung von Angelegenheiten des Mietrechts und rechtliche Einschätzung von Sachverhalten bei Fragen / Widersprüchen Bewertung von immobilienwirtschaftlichen Sachverhalten unter Berücksichtigung der technischen und rechtlichen Zusammenhänge Entwicklung von Vermarktungskonzepten für die kreiseigenen Liegenschaften Beschreibung und Ausschreibung von zu vermietenden (und ggfs. auch zu verkaufenden) Objekten und Durchführung von Besichtigungen Durchsetzung vertraglicher Ansprüche Überwachung der Forderungen und Durchführung von Mietanpassungen Abnahme von Immobilien Mitwirkung bei der Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen Durchführung analytischer Auswertungen Strategische Betrachtung und Analyse des Immobilienmarkts für die An- und Vermietung Einschätzung des Marktwertes von Immobilien Klärung von Grundsatzfragen im Rahmen der Abrechnung von Nebenkosten Erfassung und Pflege von Daten in der Facility Management-Software Eigenverantwortliche infrastrukturelle Bewirtschaftung von Objekten Sicherstellung der Versorgung mit Energie (Strom, Gas, Wasser, Heizöl und Diesel für Notstromaggregate) inkl. Verwaltung der Verbräuche Bearbeitung aller Angelegenheiten der Grundabgaben (Grundsteuer, Niederschlagswasser-, Straßenreinigungs- und Abwassergebühren) Veranlassung und Organisation von Schädlingsbekämpfungsmaßnahmen Veranlassung und Sicherstellung der Aufschaltung von Meldeanlagen (Gefahrenmeldeanlagen, Aufzugsnotruf etc.) Bereitstellung aller zum Betrieb der Gebäude notwendigen Materialien (u.a. auch Chemikalien für Schwimmbäder, Reinigungs- und Hygieneartikel) Organisation von Schwimmbeckenwasseruntersuchungen und Bearbeitung der Ergebnisse bzw. Organisation erforderlicher Maßnahmen Organisation der Entsorgung von Müll und Abfällen (Datenmüll, Sondermüll, Sperrmüll, Grünabfälle etc.) Bearbeitung und Organisation aller weiteren Maßnahmen, die Infrastruktur betreffenden Maßnahmen je nach Anlass und Bedarf Bearbeitung von Projekten / Sonderaufgaben nach Auftrag der Amts-, Abteilungsleitung oder Sachgebietsleitung Umsetzung und Implementierung der Projektergebnisse Koordination und / oder Mitwirkung in internen und externen Arbeitsgruppen