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Betriebsleiterin / Betriebsleiter (m/w/d) für den Regiebetrieb "Zentrale Gebäudewirtschaft"
Lüdenscheid
Aktualität: 24.09.2021

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24.09.2021, Stadt Lüdenscheid
Lüdenscheid
Betriebsleiterin / Betriebsleiter (m/w/d) für den Regiebetrieb "Zentrale Gebäudewirtschaft"
Sie sind für die verantwortungsvolle Leitung und strategische Weiterentwicklung der ZGW unter Berücksichtigung politischer, rechtlicher und finanzieller Rahmenbedingungen zuständig. Sie repräsentieren souverän die ZGW in der Verwaltung, in politischen Gremien sowie in der Öffentlichkeit. Ihnen obliegt die Strategieentwicklung, Koordination und Entscheidung in Grundsatzangelegenheiten. Sie haben die fachliche Personalverantwortung für rd. 120 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Abteilungen Ingenieur- und Bauwesen, Immobilienwirtschaft, Objektservice, Logistikzentrum und Zentraler Vergabeservice. Sie sind verantwortlich für die strategische Budgetplanung und -steuerung. Sie üben die Funktion als Bauverantwortliche/r aus.
Sie verfügen über die im öffentlichen Dienst erforderliche fachliche Qualifikation für den höheren Dienst (abgeschlossenes Hochschulstudium) mit einer Regelstudienzeit von mind. 8 Semestern in einem akkreditierten Studiengang (Master oder mindestens gleichwertig) in einem der folgenden Bereiche: Architektur oder Bauingenieurwesen, Fachrichtung Hochbau mit grundlegenden Kenntnissen der Betriebswirtschaftslehre oder Facility Management Betriebswirtschaftslehre mit grundlegenden Kenntnissen der Gebäudewirtschaft bzw. Facility Management Wirtschaftsingenieurwesen oder technische Betriebswirtschaft mit einer Schwerpunktsetzung im Bereich des Hochbaus Für Bewerberinnen und Bewerber im Beamtenverhältnis gilt, dass neben den fachlichen Anforderungen auch der Vorbereitungsdienst für die Laufbahngruppe 2.2 erfolgreich abgeschlossen sein muss. Darüber hinaus können Sie eine mindestens fünfjährige berufliche Tätigkeit im Bereich der Liegenschafts- oder Immobilienverwaltung oder im Hochbaubereich nachweisen. Eine mindestens dreijährige Tätigkeit mit Führungsfunktion wird vorausgesetzt. Die Stadt Lüdenscheid sucht Sie als erfahrene Führungspersönlichkeit mit der Fähigkeit, bevorstehende Veränderungsprozesse proaktiv einzuleiten und konsequent zu begleiten. Sie legen fachliche Standards im Bereich der Gebäudewirtschaft fest und entwickeln den städtischen Immobilienbestand sowohl in technischer als auch in betriebswirtschaftlicher Sicht zukunftssicher weiter. Hierbei unterstützen Sie den Verwaltungsvorstand aktiv in allen immobilienwirtschaftlichen Fragen. Sie haben Erfahrungen bei der Durchführung ressortübergreifender Projekte, der Umsetzung von Konzepten und sind mit dazugehörigen Beteiligungsprozessen vertraut. Sie können sich neuen Themenfeldern von besonderer Bedeutung strukturiert, selbstständig und zielorientiert mit hoher Verantwortung stellen und Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Entwicklungsprozess motivierend einbinden. Besonderen Schwierigkeiten begegnen Sie mit Ihrem sowohl analytischen als auch strategischen Denkvermögen. Mit Ihrer ausgeprägten Kommunikationsfähigkeit können Sie komplexe Sachverhalte nachvollziehbar darstellen und einer bestmöglichen Zielfindung den Weg bereiten. Als Führungskraft sind Sie sowohl konflikt- als auch teamfähig und motivieren Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter dazu, die gebäudewirtschaftlichen Ziele der Stadt eigenständig zu verfolgen. Sie sind bereit, die Unternehmerpflichten im Bereich des Arbeitsschutzes und der Unfallverhütung zu übernehmen. Auf Basis tragfähiger Beziehungen mit Kooperationspartnern verhandeln Sie verbindliche Kontrakte und sichern deren Umsetzung ab. Hierzu verfügen solide Kenntnisse im Vertrags-, Bauund Vergaberecht und kennen sich grundsätzlich auch im öffentlichen Recht, insbesondere dem kommunalen Finanzmanagement (NKF) aus. Wünschenswert sind gute Kenntnisse über die Aufgaben und Anforderungen einer kommunalen Gebäudewirtschaft.

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