Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)
Berlin
Aktualität: 24.04.2024
24.04.2024, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Berlin
Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)
Verwaltung und Bewirtschaftung von Liegenschaften nach den Grundsätzen des Einheitlichen Liegenschaftsmanagements (ELM)
Wahrnehmung der Gesamtverantwortung für »Ihre« Liegenschaften
Steuerung der gebundenen Fremdfirmen sowie des auf den Liegenschaften eingesetzten eigenen Personals
Abschluss von Mietverträgen und Änderungsverträgen einschließlich Führen von Verhandlungen
Vorbereitung und Abschluss von Dienstleistungsverträgen einschließlich Erstellen von Vergabeunterlagen (Verträge, Leistungsbeschreibungen z. B. zu Reinigung, Grünflächenpflege, Sicherheitsdienstleistungen)
Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus abgeschlossenen Verträgen
Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Durchführung von Maßnahmen zur Kostenreduzierung und Ertragsverbesserung, Durchführung des Qualitäts- und Flächenmanagements) einschließlich Erstellen von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen bei finanziell wirksamen Maßnahmen
Erstellen von Betreiberkonzepten auch für komplexe Liegenschaften und im Mitwirken bei der Weiterentwicklung von Liegenschaften
Unterstützung bei der Umsetzung der Klimaziele der Bundesregierung zu den bundeseigenen Liegenschaften
Verbesserung der Ökobilanz der Liegenschaften
Sicherstellung der Nutzer/innenzufriedenheit
Wahrnehmung der Eigentümerin- und Vermieterinfunktion bei eigenen Liegenschaften
Wahrnehmung der Mieterinfunktion bei angemieteten Liegenschaften
Abgeschlossene (Fach-)Hochschulausbildung (Diplom/Bachelor) der Betriebs- oder Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation, z. B. eine abgeschlossene dreijährige Berufsausbildung mit entsprechender Berufserfahrung (z. B. als Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann [w/m/d])
Umfassende Fachkenntnisse (insbes. Miet-, Bau-, Vertrags- und Vergaberecht)
Möglichst mehrjährige praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung sowie der (kaufmännischen) Begleitung von baulichen Maßnahmen
Gute bis sehr gute IT-Anwenderkenntnisse für Microsoft Office, SAP-Kenntnisse sind wünschenswert
Grundlegende betriebs- und immobilienwirtschaftliche Kenntnisse
Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
Gute Auffassungsgabe
Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung gemäß § 9 SÜG (Stufe 2)